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“精装修” 买的哪没有卖的精 2012/3/7 近日,安信地板门事件把一个家居行业内的***一个国内较大的房地产企业推向浪尖。2月16日,自称是某建材杂志副主编的网友李晓燕,在凯迪社区论坛发帖,反映安信品牌地板的实情,并披露了数个内部邮件截图,内容涉及地板甲醛超标应对开发商检测等。事实上,近年来,精装修质量问题的曝光屡见不鲜。让我们一起回顾一些近年来,读者反映的精装修楼盘的有关问题,从中学会如何避免吃亏上当。 商家报价不实在 切勿轻信广告语 消费者刘先生在某楼盘看房时,楼房售卖员向其介绍精装修标准每平方米3000元。刘先生不禁发问:一个中低端的普通项目,每平方米的房价才1万多元,精装标准就能达到3000元吗?刘先生告诉记者,自己就想买个精装房,省去了装修的麻烦,但在买房时,很多楼盘的楼房售卖员都会说项目采用了每平方米2000元或每平方米3000元的精装标准,这么高的装修标准让他觉得有些疑惑。 该怎么看这些虚高的报价呢?业内人士指出,只要从开发商的角度来看就不难理解,为了让买房人认可房子的售价,装修的价格报的越高,买房人就会认为房价越值得。因此,许多开发商为了涨价,有时就会把毛坯房改成精装房,放大精装成本,房价就一下子涨了几千元。对于消费者来说,要像刘先生一样,不能轻信开发商在楼盘广告中的夸大宣传。如果要买精装修的房子,就应该多了解装修的用材,多做功课,多跑市场,避免上当。 用料成本算不清 同是品牌不同价 消费者王女士选购了一套精装修房屋,随着交房日期临近,王女士再次拿出购房的装修改造协议翻看,心中却生出了不少疑虑。在精装修交房标准的附录表格中,厨卫装修所选用的产品大多给出了明确的品牌,如水槽***(摩恩或同档次)电磁灶(方太或同档次),但是地板地砖壁纸乳胶漆等并未有相关品牌的***。 记者了解到,摩恩是当今大部分国家有名的高等水***厨盆卫浴五金配件的专业制造企业之一,但是当记者在建材市场走了一圈后发现,仅仅摩恩的水***就有数十款,不同型号的产品价格也从几百元到数千元不等。因为王女士手中协议里的摩恩水***并未指明型号,所以面对市场上琳琅满目的产品也无据可依。 "或同档次"这四个字,本身就是开发商为自己留下的后路。如果提前指明型号,万一后期产品降价,不能兑现承诺的装修成本难以服众。还有一种可能,就是标榜着高等品牌吸引购房人注意,较后交房时,产品采用品牌较低档次的型号或偷梁换柱成其他品牌,购房者也无计可施。因为没有指明型号,而且"或同档次"的解释可以有很多种。某家居卖场负责人分析,开发商模糊化操作合同,无论是对选材的成本把控还是避免维权纠纷都有利,然而对于购房人,就成了一本难清算的糊涂账。
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